3780 Rue JOURDAIN · Laval
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 112,4 m² · constr. 1999 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 378 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733116960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
65005804733116960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 235 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 643 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 489 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 518 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 333 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 132 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 341 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 554 745 $ Poids 86 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 535 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 118 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 660 255 $ Poids 86 % |
| 7 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 155 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 187 868 $ Poids 86 % |
| 8 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 594 438 $ Poids 83 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 201 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +49 543 $ | 624 090 $ Poids 82 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 563 784 $ Poids 80 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 602 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 500 455 $ Poids 78 % |
| 12 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 461 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 539 260 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.