3785 Rue JADE · Laval
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 424 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733153580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
65005804733153580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 343 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 145 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 464 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 805 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 691 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 85 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 102 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 719 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 645 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 779 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 432 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 157 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 681 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 492 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 578 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 35 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 588 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.