399 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 121,7 m² · constr. 1999 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733497790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005804733497790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 368 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 138 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 481 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 920 $ Poids 87 % |
| 4 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 442 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 557 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 591 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 752 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 117 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 194 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 81 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 683 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 163 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +49 543 $ | 646 055 $ Poids 73 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 506 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 539 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 794 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 652 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 212 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 668 264 $ Poids 70 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 312 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 214 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.