410 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733759490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
65005804733759490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 188 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 557 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 285 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 477 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 540 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 535 460 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 133 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 624 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 536 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 425 772 $ Poids 82 % |
| 7 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 334 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 589 941 $ Poids 82 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 524 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 499 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 277 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 456 $ Poids 78 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 512 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 441 941 $ Poids 77 % |
| 11 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 565 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 541 802 $ Poids 77 % |
| 12 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 648 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 475 203 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.