404 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733877790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
65005804733877790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 202 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 570 150 $ Poids 97 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 294 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 489 204 $ Poids 95 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 527 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 436 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 532 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 453 092 $ Poids 86 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 515 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 512 261 $ Poids 85 % |
| 7 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 519 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 549 078 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 638 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 487 382 $ Poids 82 % |
| 9 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 592 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 577 009 $ Poids 81 % |
| 10 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 55 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 087 $ Poids 81 % |
| 11 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 481 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 85 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +785 $ | 166 912 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.