375 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 191,3 m² · constr. 2008 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 524 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804733901950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
65005804733901950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 239 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 843 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 729 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 868 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 620 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 900 776 $ Poids 71 % |
| 4 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 420 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 893 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 227 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 834 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 774 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 462 $ Poids 62 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 851 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 301 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 773 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 894 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 865 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 500 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 777 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 748 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −56 595 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 314 685 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.