431 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 143,4 m² · constr. 1999 · terrain 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804734083690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
65005804734083690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 514 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 161 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 375 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 654 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 107 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 737 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 722 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 711 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 297 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 746 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 131 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 779 466 $ Poids 66 % |
| 9 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 322 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 150 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 624 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.