423 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 130,7 m² · constr. 1999 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 415 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804734192180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
65005804734192180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 333 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 143 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 577 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 740 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 676 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 127 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 744 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 573 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 775 599 $ Poids 71 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 109 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 705 765 $ Poids 69 % |
| 8 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 409 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 575 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 99 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 577 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 3530, rue Jessica, Laval 2025-06-30 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 482, Rue Jennifer, Laval 2025-06-25 · 439 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 579 328 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.