415 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 134 m² · constr. 1999 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 431 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804734290680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
65005804734290680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 344 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 144 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 759 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 685 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 467 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 612 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 584 578 $ Poids 75 % |
| 5 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 125 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 753 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 113 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 713 937 $ Poids 71 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 478 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 155 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 579 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 784 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 034 $ Poids 62 % |
| 11 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 405 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 635 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 420 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 582 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.