435 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 131,2 m² · constr. 1979 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 348 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804734679360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
65005804734679360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 386 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 129 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 511 $ Poids 79 % |
| 3 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 721 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 524 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 213 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 487 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 764 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 189 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 639 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 573 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 567 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 325 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 532 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 533 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 144 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 776 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 185 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 528 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.