437 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804735610270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
65005804735610270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 226 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 554 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 62 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 084 $ Poids 97 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 055 $ Poids 93 % |
| 4 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 412 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 572 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 435 $ Poids 86 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 555 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 236 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 529 648 $ Poids 81 % |
| 8 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 522 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 411 $ Poids 79 % |
| 9 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 352 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 598 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 753 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 723 689 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 305 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 276 $ Poids 74 % |
| 12 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 638 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 503 127 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.