3613 Rue JONATHAN · Laval
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804738108610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
65005804738108610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 170 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 95 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 099 $ Poids 98 % |
| 3 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 256 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 827 $ Poids 95 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 383 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 584 822 $ Poids 91 % |
| 5 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 665 $ Poids 87 % |
| 6 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 157 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 318 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 660 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 90 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 703 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 171 $ Poids 79 % |
| 10 | 525, Rue Ingrid, Laval 2025-10-27 · 384 m · Vendu 637 000 $ (7 086 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 741 672 $ Poids 78 % |
| 11 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 116 $ Poids 76 % |
| 12 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 791 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 618 669 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.