3643 Rue JONATHAN · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 136,9 m² · constr. 1978 · terrain 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804739497010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005804739497010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 510 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 342 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 775 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 648 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −12 208 $ | 132 352 $ Poids 67 % |
| 5 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 561 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 638 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 610 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 649 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 570 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 578 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 650 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 413 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 789 655 $ Poids 59 % |
| 11 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 205 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 991 $ Poids 58 % |
| 12 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 964 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 697 850 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.