3792 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 218,6 m² · constr. 2005 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 597 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804740001810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
65005804740001810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 0 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 844 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 914 112 $ Poids 63 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 168 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 888 094 $ Poids 62 % |
| 4 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 984 143 $ Poids 50 % |
| 5 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 172 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +73 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 533 $ Poids 45 % |
| 6 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 702 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 809 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 951 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 064 718 $ Poids 44 % |
| 8 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 874 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 011 860 $ Poids 40 % |
| 9 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 379 305 $ Poids 40 % |
| 10 | 248, rue Justin, Laval 2024-08-22 · 76 m · Vendu 838 000 $ (3 914 $/m²) 214,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 588 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 1 000 825 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, rue Justin, Laval 2024-08-30 · 271 m · Vendu 790 000 $ (3 857 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 846 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 898 046 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.