3780 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
420 500 $
Autre · 15 291 $/m² · 27,5 m² · constr. 2007 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804740241320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
506199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
65005804740241320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-03-23 · 673 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 3482, rue Edith, Laval 2026-06-22 · 979 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 45 % |
| 3 | 3940, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-04-15 · 673 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 36 % |
| 4 | 3760, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 339 020 $ Poids 27 % |
| 5 | , Laval 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 382 908 $ Poids 23 % |
| 6 | 4156, rue Sylvestre, Laval 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 356 562 $ Poids 22 % |
| 7 | 4126, rue Sylvestre, Laval 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 269 $ Poids 21 % |
| 8 | 2624, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 267 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 275 685 $ Poids 19 % |
| 9 | 2580, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 259 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 582, Montée Montrougeau, Laval 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 18 % |
| 11 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 18 % |
| 12 | 2596, rue Justine-Lacoste, Laval 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ constr. 2009 Ajust. marché +23 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 291 152 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.