332 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 220,4 m² · constr. 2010 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 660 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804741267390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
65005804741267390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 158 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 830 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 743 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 939 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 172 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 111 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 910 754 $ Poids 60 % |
| 4 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 781 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 010 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 861 m · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 093 068 $ Poids 47 % |
| 6 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 565 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 827 986 $ Poids 47 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 856 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 417 092 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 036 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 165 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +76 762 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 900 798 $ Poids 43 % |
| 10 | 248, rue Justin, Laval 2024-08-22 · 82 m · Vendu 838 000 $ (3 914 $/m²) 214,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 588 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 1 025 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 325, rue Justin, Laval 2024-08-30 · 203 m · Vendu 790 000 $ (3 857 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 996 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 674 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 920 874 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.