25 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 199,8 m² · constr. 2007 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 562 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804741542510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
65005804741542510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 191 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 857 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 741 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 882 455 $ Poids 77 % |
| 3 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 120 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 784 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 186 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 847 694 $ Poids 61 % |
| 5 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 810 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 916 513 $ Poids 54 % |
| 6 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 589 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +84 043 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 909 952 $ Poids 51 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 868 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 865 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 584 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 787 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 954 371 $ Poids 47 % |
| 10 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 965 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 342 952 $ Poids 47 % |
| 11 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 888 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 334 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 855 008 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.