347 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 175 m² · constr. 2007 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 512 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742024490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
65005804742024490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 851 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 189 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 807 048 $ Poids 80 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 684 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 858 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 306 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 839 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 179 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 797 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 812 932 $ Poids 58 % |
| 8 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 738 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 829 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 827 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 237 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 474 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 184 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 128 $ Poids 54 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 223 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.