347 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 138,2 m² · constr. 2007 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 465 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742082220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
65005804742082220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 286 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 221 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 472 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 152 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 209 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 794 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 242 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 751 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 951 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 725 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 300 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 615 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 565 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 668 160 $ Poids 62 % |
| 11 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 701 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 795 088 $ Poids 56 % |
| 12 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.