363 Rue JALBERT · Laval
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 166,4 m² · constr. 2009 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 534 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742119110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
65005804742119110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 453 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 839 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 337 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 182 739 $ Poids 82 % |
| 3 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 655 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 847 004 $ Poids 81 % |
| 4 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 809 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 230 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 797 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 765 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 816 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 214 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 831 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 219 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 787 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 802 244 $ Poids 55 % |
| 12 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 530 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 731 460 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.