343 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 114,2 m² · constr. 2007 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742172070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005804742172070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 481 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 139 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 205 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 346 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 213 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 356 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 648 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 561 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 131 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 244 $ Poids 81 % |
| 7 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 232 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 630 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 433 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 558 900 $ Poids 81 % |
| 9 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 547 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 523 217 $ Poids 77 % |
| 11 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 670 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 542 345 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 534 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 609 415 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.