70 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 197,6 m² · constr. 2008 · terrain 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 592 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
65005804742303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 207 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 856 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 714 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 881 998 $ Poids 78 % |
| 3 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 225 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 784 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 197 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 846 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 704 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 761 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 915 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 495 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +78 878 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 908 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 859 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 864 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 516 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 786 905 $ Poids 47 % |
| 10 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 795 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 334 063 $ Poids 46 % |
| 11 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 754 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −42 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 954 334 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 854 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.