335 Rue JACOB · Laval
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742371630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
65005804742371630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 500 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 140 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 566 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 676 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 215 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 595 102 $ Poids 79 % |
| 6 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 230 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 636 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 360 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 343 $ Poids 78 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 432 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 210 $ Poids 76 % |
| 9 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 587 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 547 373 $ Poids 74 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 532 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 528 382 $ Poids 74 % |
| 12 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 685 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 547 579 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.