380 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742449530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
65005804742449530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 282 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 567 473 $ Poids 94 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 353 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 486 896 $ Poids 92 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 493 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 434 530 $ Poids 89 % |
| 5 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 419 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 546 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 480 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 509 737 $ Poids 86 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 599 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 484 896 $ Poids 83 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 478 511 $ Poids 82 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 518 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 551 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 631 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 450 816 $ Poids 80 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 132 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 564 $ Poids 78 % |
| 12 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 553 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 487 002 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.