374 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804742577810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
65005804742577810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 720 $ Poids 99 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 301 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 565 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 368 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 485 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 398 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 544 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 488 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 432 958 $ Poids 88 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 475 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 507 970 $ Poids 86 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 592 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 483 156 $ Poids 83 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 765 $ Poids 81 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 512 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 550 147 $ Poids 81 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 652 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 449 223 $ Poids 78 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 485 385 $ Poids 78 % |
| 12 | 3615, rue Jacqueline, Laval 2025-09-23 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 521 208 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.