396 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 97,2 m² · constr. 1981 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 327 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804743074870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
65005804743074870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 182 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 484 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 533 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 229 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 555 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 313 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 476 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 189 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 622 325 $ Poids 86 % |
| 6 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 382 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 587 755 $ Poids 82 % |
| 7 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 513 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 424 200 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 500 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 498 127 $ Poids 79 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 540 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 539 977 $ Poids 77 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 473 463 $ Poids 76 % |
| 12 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 565 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 606 567 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.