392 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 95,5 m² · constr. 1981 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 323 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804743143840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005804743143840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 471 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 528 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 202 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 616 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 392 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 582 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 238 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 550 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 320 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 472 353 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 248 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 412 $ Poids 80 % |
| 8 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 575 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 601 153 $ Poids 78 % |
| 9 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 508 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 420 383 $ Poids 78 % |
| 10 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 472 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 603 358 $ Poids 77 % |
| 11 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 496 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 493 836 $ Poids 76 % |
| 12 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 536 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 467 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.