386 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804743311490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
65005804743311490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 460 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +6 104 $ | 138 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 579 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 559 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 111 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 118 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 262 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 653 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 141 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 635 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 338 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 056 $ Poids 80 % |
| 9 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 490 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 546 384 $ Poids 78 % |
| 10 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 850 $ Poids 77 % |
| 11 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 608 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 541 571 $ Poids 77 % |
| 12 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 499 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 522 579 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.