371 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 120,3 m² · constr. 1981 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804743921580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
65005804743921580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 520 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 125 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 636 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 504 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 122 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +785 $ | 179 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 134 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 489 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 516 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 585 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 742 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 122 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 595 813 $ Poids 75 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 271 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 617 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 327 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 529 602 $ Poids 71 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 441 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 476 075 $ Poids 69 % |
| 12 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 651 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 492 917 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.