417 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 126,9 m² · constr. 1981 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804744034270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005804744034270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 417 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 128 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 519 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 238 $ Poids 83 % |
| 4 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 507 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 759 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 782 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 801 $ Poids 75 % |
| 6 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 366 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 529 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 3815, rue Jourdain, Laval 2025-07-29 · 206 m · Vendu 720 000 $ (5 471 $/m²) 131,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 129 $ Poids 72 % |
| 8 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 52 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +785 $ | 184 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 22 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 885 $ Poids 66 % |
| 10 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 98 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 611 402 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 195 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 635 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 3794, rue Jourdain, Laval 2025-05-28 · 166 m · Vendu 505 000 $ (4 208 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 524 247 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.