407 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 329 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804744231510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
65005804744231510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 161 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 582 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 245 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 499 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 533 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 463 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 486 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 446 787 $ Poids 88 % |
| 6 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 12 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 597 187 $ Poids 87 % |
| 7 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 35 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 037 $ Poids 86 % |
| 8 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 475 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 523 513 $ Poids 85 % |
| 9 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 82 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 863 $ Poids 84 % |
| 10 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 598 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 498 463 $ Poids 82 % |
| 11 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 105 $ Poids 82 % |
| 12 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 589 130 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.