208 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 160,2 m² · constr. 2007 · terrain 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 497 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804750047290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
65005804750047290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 117 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 661 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 816 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 882 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 824 676 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 54 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 796 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 381 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 492 $ Poids 59 % |
| 8 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 515 $ Poids 58 % |
| 9 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 244 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 776 957 $ Poids 55 % |
| 10 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 734 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 712 878 $ Poids 54 % |
| 11 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 850 $ Poids 53 % |
| 12 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.