188 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 168,1 m² · constr. 2008 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804750536190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
65005804750536190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 70 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +852 $ | 182 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 705 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 839 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 295 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 796 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 921 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 846 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 981 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 816 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 293 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 786 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 58 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 831 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 802 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 655 $ Poids 56 % |
| 11 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 338 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 758 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 539 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.