184 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804750655890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
65005804750655890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 560 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 321 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 571 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 587 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 505 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 519 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 578 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 159 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 148 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 113 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 697 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 546 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 787 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 563 939 $ Poids 68 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 870 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 564 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 3653, rue Jérémie, Laval 2025-07-29 · 114 m · Vendu 535 000 $ (7 632 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 499 $ Poids 57 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 874 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 714 549 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.