180 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 368 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804750805540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005804750805540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 156 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 307 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 728 $ Poids 92 % |
| 3 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 581 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 523 443 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 529 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 597 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 705 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 563 515 $ Poids 79 % |
| 6 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 242 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 596 003 $ Poids 77 % |
| 7 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 148 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 512 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 798 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 582 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 156 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 153 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 877 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 581 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 509 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 868 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 734 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.