355 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 120,7 m² · constr. 1981 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804752345240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
65005804752345240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 577 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 125 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 698 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 505 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 195 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +785 $ | 179 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 209 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 188 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +2 608 $ | 596 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 555 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 516 797 $ Poids 73 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 634 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 743 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 343 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 618 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 390 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 530 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 430 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 476 974 $ Poids 68 % |
| 12 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 24 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 878 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.