351 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 295 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804752414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
65005804752414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 11 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 355 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 566 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 322 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 545 743 $ Poids 92 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 429 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 434 081 $ Poids 91 % |
| 5 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 400 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 486 434 $ Poids 91 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 416 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 509 232 $ Poids 88 % |
| 7 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 527 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 484 399 $ Poids 86 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 478 012 $ Poids 85 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 450 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 551 450 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 472 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 486 540 $ Poids 80 % |
| 11 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 687 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 576 609 $ Poids 80 % |
| 12 | 3615, rue Jacqueline, Laval 2025-09-23 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 370 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.