122 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 80,1 m² · constr. 1980 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 363 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804753684960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
65005804753684960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 162 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 391 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 525 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 556 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 426 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 531 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 571 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 548 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 309 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 563 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 487 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 077 $ Poids 72 % |
| 8 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 587 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 549 299 $ Poids 71 % |
| 9 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 162 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −702 $ | 145 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 880 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 454 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 389 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 598 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 654 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 697 831 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.