365 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 79,7 m² · constr. 1980 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804754577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005804754577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 283 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 361 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 315 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 530 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 547 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 555 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 261 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 562 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 466 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 548 025 $ Poids 74 % |
| 8 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 791 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 452 901 $ Poids 72 % |
| 9 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 920 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 507 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 283 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −702 $ | 144 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 606 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 562 789 $ Poids 68 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 588 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 696 396 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.