333 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804755199080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
65005804755199080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 201 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 575 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 237 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 498 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 343 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 594 250 $ Poids 86 % |
| 5 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 51 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 97 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 543 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 658 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 522 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 407 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 414 804 $ Poids 80 % |
| 10 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 401 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 154 $ Poids 80 % |
| 11 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 215 $ Poids 80 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 575 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 748 443 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.