357 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 348 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804755711640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005804755711640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 322 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 343 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 290 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 532 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 549 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 274 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 564 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 672 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 557 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 430 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 549 936 $ Poids 77 % |
| 8 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 750 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 454 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 877 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 600 $ Poids 71 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 554 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 698 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 322 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −702 $ | 145 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 564 721 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.