3628 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804755786070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
65005804755786070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 102 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 485 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 156 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 565 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 935 $ Poids 95 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 342 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 433 089 $ Poids 94 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 333 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 508 117 $ Poids 91 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 483 301 $ Poids 89 % |
| 7 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 476 884 $ Poids 87 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 373 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 550 350 $ Poids 85 % |
| 9 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 600 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 449 292 $ Poids 82 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 445 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 485 565 $ Poids 81 % |
| 11 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 661 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 575 413 $ Poids 81 % |
| 12 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 510 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 724 355 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.