359 Place JUAN · Laval
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 392 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804755790010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005804755790010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 280 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 606 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 310 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 572 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 452 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 591 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 553 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 519 988 $ Poids 85 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 496 160 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 115 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 496 $ Poids 82 % |
| 8 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 558 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 745 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 502 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 593 073 $ Poids 81 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 157 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 464 864 $ Poids 78 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 175 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 541 922 $ Poids 78 % |
| 12 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 938 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.