3622 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804755904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
65005804755904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 124 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 485 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 171 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 566 017 $ Poids 97 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 191 $ Poids 95 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 325 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 433 313 $ Poids 95 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 316 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 508 369 $ Poids 92 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 437 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 483 549 $ Poids 90 % |
| 7 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 490 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 477 134 $ Poids 88 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 357 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 550 611 $ Poids 86 % |
| 9 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 644 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 575 710 $ Poids 82 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 427 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 485 796 $ Poids 82 % |
| 11 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 618 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 449 519 $ Poids 81 % |
| 12 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 595 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 545 001 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.