3651 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 122,2 m² · constr. 1979 · terrain 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804756646540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
65005804756646540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 234 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 740 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 621 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 124 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 168 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 515 190 $ Poids 82 % |
| 4 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 503 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 056 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 259 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −785 $ | 179 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 282 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 629 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 791 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 236 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 595 086 $ Poids 71 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 53 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 168 $ Poids 70 % |
| 12 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 167 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 616 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.