3663 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804757210580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
65005804757210580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 61 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 161 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 553 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 451 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 422 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 445 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 496 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 152 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 586 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 606 393 $ Poids 82 % |
| 8 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 655 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 641 250 $ Poids 82 % |
| 9 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 516 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 552 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 472 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 452 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 710 506 $ Poids 81 % |
| 12 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 299 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 397 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.