173 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 410 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804760209710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
65005804760209710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 468 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 458 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 504 721 $ Poids 84 % |
| 4 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 518 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 595 552 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 455 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 536 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 542 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 510 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 554 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 511 107 $ Poids 82 % |
| 8 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 610 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 393, Place Juan, Laval 2025-11-28 · 372 m · Vendu 157 000 $ (1 422 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 173 743 $ Poids 82 % |
| 10 | 381, place Juan, Laval 2025-10-31 · 360 m · Vendu 521 500 $ (4 724 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 323 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +7 823 $ | 577 174 $ Poids 80 % |
| 11 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 158 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 019 $ Poids 78 % |
| 12 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 480 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 579 206 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.