161 Rue JEANNETTE · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 152,2 m² · constr. 1980 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 416 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804763999460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005804763999460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 386 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 156 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 277 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 791 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 494 $ Poids 74 % |
| 4 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 683 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 694 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 613 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 713 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 685 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 785 227 $ Poids 59 % |
| 8 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 760 m · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 615 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 824 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 698 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 321 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 476 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 694 501 $ Poids 56 % |
| 12 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 877 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.