3591 Rue JACQUELINE · Laval
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 180,8 m² · constr. 1980 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804764877090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
65005804764877090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 409 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 735 891 $ Poids 78 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 742 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 722 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 553 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 786 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 765 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 665 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 761 398 $ Poids 71 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 704 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 745 766 $ Poids 69 % |
| 7 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 921 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 789 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 543 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 727 168 $ Poids 61 % |
| 10 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 459 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 172 105 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 889 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 723 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +63 539 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 716 136 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.