483 Rue IVANHOE · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 91,3 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804768239450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
65005804768239450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 222 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 548 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 300 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 530 694 $ Poids 94 % |
| 3 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 144 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 556 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 582 755 $ Poids 87 % |
| 5 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 457 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 410 $ Poids 87 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 507 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 562 234 $ Poids 86 % |
| 7 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 686 $ Poids 85 % |
| 8 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 441 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 583 950 $ Poids 85 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 548 660 $ Poids 83 % |
| 10 | 525, Rue Ingrid, Laval 2025-10-27 · 194 m · Vendu 637 000 $ (7 086 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 716 911 $ Poids 82 % |
| 11 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 499 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 156 008 $ Poids 82 % |
| 12 | 3556, rue Isabelle, Laval 2025-11-14 · 175 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 731 686 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.